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重庆地产圈曾有一则经典案例被广泛传颂：龙湖枫香庭商铺当年销售时北城天街尚未成型，被负责销售的一置业顾问买下，当时购入价格为600万。后来北城天街建成开业，这个商铺价值便不可同日而语：早在2005年租给一家银行，年租金收入就高达300万左右，且随着商圈发展，其租金也随之上涨。
泽科弹子石中心商铺涨价在即" />
商场开业、商圈成熟对商铺价值推动，这并不是个例：龙湖时代天街A、B馆在2012年年底开业之后，不仅在售的写字楼、公寓销售出现井喷式的增长，即将开售的商铺更是急剧升温，并以商铺最高单价32万/平方米，2500万/套的总金额成为2013年重庆商业价格标杆！
2009年12月南坪万达广场开业，此前推出的1/5街区独立临街商铺仅9500元/平方米起。在开业后，南坪商圈商铺价格直逼20000元/平方米。
当然，上涨的不仅仅是价格，根据商圈商铺销售价格和租金成长规律，成熟商圈的商铺租金涨幅每年可达8%-10%，甚至高达20%，远远高于住宅的租金（1%-3%），5-10年的租金就可以收回投资成本。借鉴南坪及观音桥步行街商铺的增值潜力，每年增值约10%-20%，每3年可最低增值30%。无论是售价还是租金，都将随着商场的开业以及商圈日益成熟迎来双重收益的腾飞！
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